Войти
Меню сайта
МАГАЗИН
Магазин НАТУРпродуктов


Опрос
Как вы узнали о нашем сайте?
Всего ответов: 86
УБС

Реклама в Интернет


Реклама в Интернет
Календарь
«  Февраль 2014  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728

Глава 20. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ОСНОВАНИИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СОГЛАШЕНИЙ.

Статья 127. Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности.
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, государственные органы приватизации и центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в соответствии с их полномочиями осуществляют продажу земельных участков государственной или коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим право на приобретение земельных участков в собственность, а также иностранным государствам в соответствии с настоящим Кодексом.
2. Продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам осуществляется на конкурентных началах (аукцион), кроме выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью покупателей этих участков, в которых отсутствуют акции (доли, паи), принадлежащие государству.
(В ред. Закона Украины № 3235-1У от 20.12.2005; № 489-У от 19.12.2006; № 107-У1 от 28.12.2007)


Статья 128. Порядок продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам.
1. Продажа гражданам и юридическим лицам земельных участков государственной, кроме земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, и земель сельскохозяйственного назначения, и коммунальной собственности для нужд, определенных настоящим Кодексом, производится местными государственными администрациями, Советом министров Автономной Республики Крым или органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Продажа гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, осуществляется государственными органами приватизации в порядке, утверждаемом Кабинетом Министров Украины.
Продажа гражданам и юридическим лицам земель сельскохозяйственного назначения осуществляется центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в порядке, утверждаемом Кабинетом Министров Украины.
2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность, подают заявление (ходатайство) в соответствующий орган исполнительной власти или сельский, поселковый, городской совет или государственный орган приватизации, или центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов. В заявлении указываются желаемое месторасположение земельного участка, целевое назначение и его размер.
К заявлению прилагается:
а) государственный акт на право постоянного пользования землей или договор аренды земли;
б) план земельного участка и документ о его предоставлении в случае отсутствия государственного акта;
в) свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности.
3. Совет министров Автономной Республики Крым, местная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет или государственный орган приватизации, или центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в месячный срок рассматривает заявление и принимает решение о продаже земельного участка или об отказе в продаже с указанием причин отказа.
4. Лицам, подавшим заявления (ходатайства) о приобретении (купле) земельного участка, не находящегося в их пользовании, продажа этого участка осуществляется не позднее 30 дней после разработки землеустроительной организацией проекта отвода земельного участка.
5. Основанием для отказа в продаже земельного участка являются:
а) непредставление документов, необходимых для принятия решения о продаже такого земельного участка;
б) выявление недостоверных сведений в представленных документах;
в) если в отношении субъекта предпринимательской деятельности возбуждено дело о банкротстве или прекращении его деятельности.
6. Решение Совета министров Автономной Республики Крым, местной государственной администрации, сельского, поселкового, городского совета, государственного органа приватизации, центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов о продаже земельного участка является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка.
7. Договор купли-продажи земельного участка подлежит нотариальному удостоверению. Документ об оплате является основанием для выдачи государственного акта на право собственности на земельный участок и его государственной регистрации.
8. Стоимость земельного участка определяется на основании его денежной и экспертной оценки, проводимой по методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины.
9. Расчеты за приобретение земельного участка могут осуществляться с рассрочкой.
10. Решение об отказе продажи земельного участка может быть обжаловано в суд.
11. Средства, полученные от продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, а также земель сельскохозяйственного назначения, зачисляются государственными органами приватизации или центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в государственный и местные бюджеты в порядке, определенном законом о Государственном бюджете Украины.
(В ред. Закона Украины № 3235-1У от 20.12.2005; № 489-У от 19.12.2006; № 107-VI от 28.12.2007)


Статья 129. Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности иностранным государствам, иностранным юридическим лицам.
1. Продажа земельных участков, находящихся в собственности государства, кроме земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, иностранным государствам и иностранным юридическим лицам осуществляется Кабинетом Министров Украины по согласованию с Верховной Радой Украины.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, иностранным государствам и иностранным юридическим лицам осуществляется государственными органами приватизации по согласованию с Кабинетом Министров Украины.
2. Продажа земельных участков, находящихся в собственности территориальных громад, иностранным государствам и иностранным юридическим лицам осуществляется соответствующими советами по согласованию с Кабинетом Министров Украины.
3. Продажа земельных участков, находящихся в собственности государства и территориальных громад, иностранным юридическим лицам допускается при условии регистрации иностранным юридическим лицом постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины.
4. Иностранные государства, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность из земель государственной или коммунальной собственности подают ходатайство в Кабинет Министров Украины.
5. Иностранные юридические лица, заинтересованные в приобретении земельных участков, подают ходатайство в Совет министров Автономной Республики Крым, областную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет и государственный орган приватизации. К ходатайству прилагается договор аренды земли, копия свидетельства о регистрации иностранным юридическим лицом постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины.
6. Рассмотрение ходатайства и продажа земельных участков осуществляются сельскими, поселковыми, городскими советами после получения согласования Кабинета Министров Украины.
Рассмотрение ходатайства и продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, осуществляются государственными органами приватизации после получения согласования Кабинета Министров Украины.
(В ред. Законов Украины № 3235-1У от 20.12.2005; № 489-У от 19.12.2006; № 107-У1 от 28.12.2007)


Статья 130. Покупатели земель сельскохозяйственного назначения.
1. Покупателями земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства могут быть:
а) граждане Украины, имеющие сельскохозяйственное образование или опыт работы в сельском хозяйстве либо занимающиеся ведением товарного сельскохозяйственного производства;
б) юридические лица Украины, учредительными документами которых предусмотрено ведение сельскохозяйственного производства.
2. Преимущественное право купли земельных участков сельскохозяйственного назначения имеют граждане Украины, постоянно проживающие на территории соответствующего местного совета, где осуществляется продажа земельного участка, а также соответствующие органы местного самоуправления.


Статья 131. Приобретение права собственности на земельные участки на основании других гражданско-правовых соглашений.
1. Граждане и юридические лица Украины, а также территориальные общины и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, ренты, дарения, наследования и других гражданско-правовых соглашений.
2. Заключение таких соглашений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.
(В ред. Закона № 997-У от 27 апреля 2007 г.)


Статья 132. Содержание соглашений о переходе права собственности на земельные участки.
1. Соглашения о переходе права собственности на земельные участки заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются.
2. Соглашения должны содержать:
а) название сторон (фамилия, имя, отчество гражданина, название юридического лица);
б) вид соглашения;
в) предмет соглашения (земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима и т. п.);
г) документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
г1) сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка;
д) сведения об отсутствии или наличии ограничений относительно использования земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т. п.);
е) договорную цену;
е) обязательства сторон.
3. Соглашения о переходе права собственности на земельные участки считаются заключенными со дня их нотариального удостоверения.


Статья 133. Залог земельных участков.
1. В залог могут передаваться земельные участки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
2. Земельный участок, находящийся в общей собственности, может быть передан в залог с согласия всех совладельцев.
3. Передача в залог части земельного участка осуществляется после выделения его в натуре (на местности).
4. Залогодержателем земельного участка могут быть только банки, отвечающие требованиям, установленным законами Украины.
5. Порядок залога земельных участков определяется законом.

Поиск по сайту
Разделы
Новости сайта [2]
Знаете ли Вы? [4]
Интересные статьи.
Картины бисером
Картины,Иконы бисером
Иконы,Картины вышитые бисером.Значение Икон.
Аттестаты

Rambler's Top100



АгроПоиск - аграрная поисковая система





Статистика

Всего на сайте: 0
Гостей: 0
Пользователей: 0
Оценка
Rambler's Top100
Copyright MyCorp © 2014 Обмен ссылками Создать сайт бесплатно